1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+6.1%
杉並区
63.4万円/㎡
前年比+19.6%
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高円寺プラザ
東京都杉並区梅里二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩7分
1971年築 / 14階建 / 128戸 / SRC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
2,654万円
59.3万円/㎡
1,364
2,224
3,085
3,945
AI査定結果
推定相場価格
2,654万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,224万円〜3,085万円
49.7万円/㎡〜68.9万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月2日
高円寺プラザ
2,180万円（48.7万円/㎡）/ 2階 / 44.78㎡ / 2DK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 2,180万円 | 48.7万円 | 2階 | 44.78㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/01/26 | 2,980万円 | 49.6万円 | 2階 | 60.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 2,780万円 | 65.5万円 | 3階 | 42.46㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 2,780万円 | 69.3万円 | 8階 | 40.13㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/09 | 4,499万円 | 70.3万円 | 10階 | 63.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 2,880万円 | 71.8万円 | 6階 | 40.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 2,380万円 | 59.3万円 | 8階 | 40.13㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/20 | 1,980万円 | 49.3万円 | 10階 | 40.13㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/31 | 2,290万円 | 53.9万円 | 7階 | 42.46㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,480万円 | 61.7万円 | 3階 | 56.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 2,980万円 | 52.8万円 | 5階 | 56.42㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,580万円 | 59.7万円 | 12階 | 76.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/22 | 1,890万円 | 51.6万円 | 2階 | 36.66㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/18 | 4,780万円 | 62.3万円 | 12階 | 76.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 2,390万円 | 56.3万円 | 7階 | 42.46㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,580万円 | 64.3万円 | 10階 | 40.13㎡ | 1DK+S | 西 |
| 2023/07/04 | 2,580万円 | 64.3万円 | 10階 | 40.13㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は52.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 高円寺プラザ 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅7分 | 2,180万円 | 48.7万円 | 44.78㎡ | 2DK | 2階 / 14階建 | 東 | 1971年 | 128戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション西荻第2 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,820万円 | 58.0万円 | 48.62㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 井草サマリヤマンション 杉並区井草一丁目 | 下井草駅2分 | 2,930万円 | 60.3万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1973年 | 96戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ニュー荻窪マンション 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 2,199万円 | 56.7万円 | 38.78㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1971年 | 82戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 阿佐谷コーポラス 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅13分 | 2,380万円 | 47.4万円 | 50.22㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 93戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/01 | シャンボール高井戸 杉並区宮前一丁目 | 高井戸駅10分 | 2,980万円 | 58.2万円 | 51.18㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 99戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 阿佐ケ谷ダイヤモンドマンション 杉並区梅里二丁目 | 南阿佐ケ谷駅5分 | 2,480万円 | 56.3万円 | 44.04㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 109戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 阿佐ケ谷ダイヤモンドマンシヨンアサガヤダイヤモンドマンション 杉並区梅里二丁目 | 南阿佐ケ谷駅6分 | 2,210万円 | 52.9万円 | 41.77㎡ | 2DK | 11階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 109戸 | SRC |
| 2023/08/27 | サンライフ高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅4分 | 2,780万円 | 58.9万円 | 47.2㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 96戸 | RC |
| 2024/06/08 | 高円寺ダイヤモンドマンション 杉並区高円寺南二丁目 | 新高円寺駅3分 | 1,600万円 | 43.1万円 | 37.13㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 西 | 1972年 | 117戸 | SRC |
| 2024/02/04 | 高円寺サマリヤマンション 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅1分 | 2,080万円 | 54.0万円 | 38.51㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1974年 | 88戸 | SRC |
| 2025/05/16 | パール高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅9分 | 1,650万円 | 43.2万円 | 38.2㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1972年 | 86戸 | RC |
| 2023/10/20 | 高円寺サンハイツ 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅2分 | 2,080万円 | 50.2万円 | 41.47㎡ | 2DK | 1階 / 15階建 | 西 | 1973年 | 85戸 | SRC |
| 2026/02/08 | カーサ桜上水 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅7分 | 2,280万円 | 51.8万円 | 44㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 148戸 | SRC |
| 2026/02/23 | プラザローヤル5 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅5分 | 1,680万円 | 48.3万円 | 34.78㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 南西 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2024/03/10 | プラザローヤルV 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅6分 | 1,580万円 | 45.7万円 | 34.56㎡ | 1R | 8階 / 15階建 | 南 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2024/07/16 | 方南町コーポビアネーズ 杉並区方南二丁目 | 方南町駅3分 | 2,090万円 | 54.8万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 131戸 | SRC |
| 2024/10/09 | シャトレ明大前 杉並区永福一丁目 | 明大前駅4分 | 2,940万円 | 56.9万円 | 51.68㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 142戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、杉並区では19.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は杉並区の平均と比較して23.2%割安です。